Ein- oder Zweifamilienhaus "Sunneschyn" Mit Garagen & Reben

Verkaufsdokumentation

Virtuelle Tour

Es ist nur eine Wohnung und der Allgemeinteil bei der Tour verfügbar.

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’500’000.-

Das Objekt wird mit den Mietverhältnissen übergeben und untersteht dem Denkmalschutz als K Objekt.

Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt.

In der ersten Runde können Gebote frei abgegeben werden. Allen Bietenden wird das Höchstgebot kommuniziert und Sie erhalten die Möglichkeit Ihr Gebot zu bestätigen oder zu erhöhen.

In der zweiten Runde ist eine Finanzierungsbestätigung zwingend.

DER SUNNENSHYN AM BIELERSEE

Das Winzerhaus Sunneschyn liegt in einer privilegierten Lage direkt am Bielersee. Genießen Sie die ruhige Umgebung und den herrlichen Blick auf den See, die St. Petersinsel sowie die Alpen. Die umliegenden Rebberge sorgen für eine aussergwöhnliches Ambiente.

Ausstattung und Besonderheiten:

Eigene Reben: Profitieren Sie von einem exklusiven Weinberg direkt vor Ihrer Haustür und erleben Sie die Freude, Ihren eigenen Wein zu keltern.

Freistehendes Anwesen: Das Haus bietet Ihnen durch seine freistehende Bauweise maximale Privatsphäre und Ruhe mit aussreichend Abstand zu den Nachbarliegenschaften.

Zwei Garagen und großzügige Abstellfläche: Die beiden Garagen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Terrassen und Balkone: Die großzügigen Terrassen und Balkone sind ideal, um die atemberaubende Aussicht auf den Bielersee, die St. Petersinsel und die umliegenden Weinberge zu genießen.

Zukünftiger Wegfall der Bahnlinie: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die geplante Entfernung der nahegelegenen Bahnlinie, die die Umgebung noch ruhiger und attraktiver machen wird.

Das Winzerhaus Sunneschyn bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem Paradies am Bielersee zu leben. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Weinberg entspannen und die Ruhe sowie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genissen.

Standort

Schafis und Ligerz, malerisch am Bielersee gelegen, vereinen historischen Charme mit modernem Leben. Umgeben von Weinbergen bieten beide Gemeinden eine hohe Lebensqualität. Schafis besticht durch seine Winzerhäuser und lebendige Dorfkultur, während Ligerz mit seiner historischen Kirche und der Seilbahn zum Tessenberg beeindruckt. Die idyllische Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Segeln und Radfahren ein. Schafis und Ligerz sind nicht nur für Touristen attraktiv, sondern auch ideale Orte zum Leben und Arbeiten
Steuersatz 1.65

Wohnprogramm Mehrfamilienhaus

• Kellerräume /Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler
• Garagen
• Ein Winzerstübli, mit direktem Zugang zum Treppenhaus
Im ersten Obergeschoss, befindet sich eine 3-Zimmerwohng mit Balkon und einer grosszügigen Terasse. Diese Kann ebenfalls vom gemeinschaftlich genutzen Aussenbereich hinter dem Haus erreicht werden.
Im zweiten Obergeschoss, befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Die Wohnung im dritten Obergeschoss, wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt, und erstreckt sich U Förmig um das Treppenhaus. Dabei kann das Schlafzimmer sowie der Korridor der Wohnung direkt vom Treppenhaus erreicht werden. Das Zentrale Wohnzimmer mit grossem Balkon bietet einen wunderbare Sicht über den See und auf die Insel.
Das Dachgeschoss, kann über eine Treppe erreicht werden, und bietet viel Platz